Pronájem bytu 3+1, 63,4 m², s lodžií – Nový Bor, ul. Sadová

Nabízím k pronájmu prostorný a udržovaný byt o dispozici 3+1 a výměře 63,4 m², který se nachází v ulici Sadová v Novém Boru.

Byt je situován v 6. patře bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Součástí bytu je také lodžie s příjemným výhledem do zeleně a na okolní krajinu.

Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivců, párů i rodin. Z prostorné vstupní chodby se vstupuje do jednotlivých místností. Přímo v chodbě se nachází také samostatná skladovací místnost, která poskytuje další úložný prostor například na úklidové potřeby, sportovní vybavení nebo sezónní věci.

Kuchyň je samostatná, nabízí dostatek místa pro jídelní stůl a je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. Praktickou součástí je také vlastní spíž na potraviny.

Obývací pokoj působí díky velkým oknům světlým a vzdušným dojmem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemné místo k odpočinku a posezení s výhledem do okolí.

Další dva samostatné pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlovou skříňkou.

Byt prošel důležitými technickými úpravami, včetně nových rozvodů vody, elektroinstalace a nových jističů. Celkově je byt v udržovaném stavu a nabízí příjemné zázemí pro dlouhodobé bydlení.

Bytový dům disponuje výtahem, bezbariérovým přístupem a udržovanými společnými prostory. Okolí domu je příjemně zelené a mezi jednotlivými domy je dostatek volného prostoru.

Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a vše potřebné pro každodenní život. V Novém Boru jsou k dispozici školy, mateřské školy, obchody, zdravotnické služby, lékárny, restaurace, dětská hřiště i sportoviště.

Velkou výhodou je také blízkost přírody a dobrá dostupnost do Lužických hor, které nabízejí široké možnosti turistiky, cyklistiky a dalších volnočasových aktivit.

- Měsíční nájemné: 15 000 Kč
- Měsíční zálohy na služby (voda, teplo a teplá voda): 3 400 Kč
- Celkové měsíční platby: 18 400 Kč + elektřina, internet
- Vratná jistota (kauce): 15 000 Kč
- Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč + DPH (18 150 Kč včetně DPH)
- Nájemní smlouva: na dobu určitou 1 roku
- Dostupnost bytu: 1.12.2026

Výše záloh na služby odpovídá přibližně spotřebě dvou osob s dítětem a může být upravena podle počtu osob užívajících byt.

Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou jednoho roku. Případné prodloužení nájemního vztahu je možné po vzájemné dohodě s pronajímatelem.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškerých služeb.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Soubory ke stažení: